596 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 155,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 657 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746505960000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
71100523522746505960000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 831 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 813 $ Poids 39 % |
| 5 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 51 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 977 522 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 957 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −73 708 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 996 043 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 877 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 947 $ Poids 32 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 960 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 983 781 $ Poids 29 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 315 517 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 819 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge +44 491 $ | 1 051 962 $ Poids 28 % |