601 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 155,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 066,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 612 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
71100523522746506010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 807 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 559 $ Poids 43 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 373 $ Poids 38 % |
| 4 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 101 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 989 507 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 864 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 334 697 $ Poids 32 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −73 464 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 996 287 $ Poids 30 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 541 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 990 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 211 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 909 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 696 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 868 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge +57 838 $ | 1 065 562 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 984 026 $ Poids 26 % |