609 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 176,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 179,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 712 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
71100523522746506090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 047 785 $ Poids 50 % |
| 2 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 617 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 826 970 $ Poids 45 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 433 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −63 405 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 168 362 $ Poids 40 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 448 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 956 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 851 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +53 389 $ | 1 114 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 042 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 944 108 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 829 495 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −81 403 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 064 899 $ Poids 31 % |