23 Place MADISON · Hudson
Valeur estimée
2 224 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 396,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 900 $
Rôle antérieur 1 250 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523537542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
1 277 900 $
Rôle antérieur
1 250 100 $
ID provincial
71100523537542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 631 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 031 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 978 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −100 585 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 238 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 908 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +124 012 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 2 566 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 464 568 $ Poids 46 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 790 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +201 693 $ · Ajust. âge +45 698 $ | 2 098 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −81 861 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 426 942 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +138 825 $ | 1 818 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 243 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +83 158 $ · Ajust. âge +104 370 $ | 1 757 192 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 690 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 386 302 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +77 213 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 069 811 $ Poids 27 % |