CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 068 400 $
Autre · 20 546 $/m² · 52 m² · constr. 2012 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523561930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
71100523561930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 817 m · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 978 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 41 % |
| 3 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 512 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 26 % |
| 4 | 78, Lower Whitlock, Hudson 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 658 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 18 % |
| 6 | 586, rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 951 000 $ Ajust. marché +173 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 131 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 9 % |
| 9 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −88 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 454 778 $ Poids 0 % |