69 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 184,8 m² · constr. 1922 · terrain 3 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 528 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523664580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
71100523664580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 748 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 664 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 788 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 763 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 883 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 713 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 654 $ Poids 45 % |
| 6 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 418 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 428 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 745 194 $ Poids 36 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 774 938 $ Poids 32 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 871 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 696 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 819 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 744 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 016 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 919 $ Poids 22 % |