700 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 192,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 707 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523720140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
71100523720140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 803 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 836 713 $ Poids 58 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 903 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −92 362 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 139 661 $ Poids 46 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 735 585 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 779 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −47 202 $ | 783 726 $ Poids 36 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 973 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 902 094 $ Poids 30 % |
| 7 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 933 $ Poids 27 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 696 589 $ Poids 24 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 867 424 $ Poids 23 % |
| 10 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 442 640 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 786 427 $ Poids 9 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 858 $ Poids 8 % |