146 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 210 m² · constr. 1981 · terrain 2 095,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 659 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533409029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
71100533409029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 686 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 869 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 319 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 082 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 788 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 079 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 585 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 920 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 472 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 899 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 816 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 129 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 531 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 791 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 825 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 806 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 953 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 745 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −68 299 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 137 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 757 750 $ Poids 44 % |