172 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 197,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 134,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 589 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533452598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
71100533452598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 780 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 462 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 816 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 584 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 039 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 906 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 053 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 431 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 865 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 851 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 946 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 388 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 722 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 323 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 853 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 978 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 988 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 333 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 728 715 $ Poids 59 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 657 494 $ Poids 57 % |