160 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 008 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 286,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 562 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533476197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
71100533476197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 363 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 058 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 118 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 884 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 171 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 800 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 591 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 949 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 622 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 847 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 270 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 004 746 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 122 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 664 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 596 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 609 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 954 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 448 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +80 624 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 974 612 $ Poids 51 % |