216 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 218,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 909,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533491116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
71100533491116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 101 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 913 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 877 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 584 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 997 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 807 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 137 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 747 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 140 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 369 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 918 433 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 224 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −69 032 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 894 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 674 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 814 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 933 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 927 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 094 498 $ Poids 52 % |