127 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 536 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533540025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
71100533540025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 241 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 838 620 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 770 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 415 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 828 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 779 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 039 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 650 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 848 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 673 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +64 068 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 214 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 881 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 459 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 418 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 793 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 415 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 726 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 919 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 865 285 $ Poids 56 % |