98 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 194,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 384,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 507 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533563939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
71100533563939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 548 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 666 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 092 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 588 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 803 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 824 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 709 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 857 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 081 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 709 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 799 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 894 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 845 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 739 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 463 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 889 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +75 091 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 016 085 $ Poids 63 % |