87 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 247,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 603 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533567085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
71100533567085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 117 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 611 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 975 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 799 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 580 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 883 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 512 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 034 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 548 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +75 707 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 307 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 783 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −106 694 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 895 504 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 665 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 615 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 667 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +89 026 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 910 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 161 009 $ Poids 46 % |
| 12 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 970 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 839 099 $ Poids 41 % |