85 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 213,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 768,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 500 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533577117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
71100533577117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 463 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 931 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 615 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 972 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 581 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 890 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 885 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 821 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 524 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 770 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 212 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 835 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 989 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 551 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 079 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 636 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 604 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 271 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 696 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 622 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 796 977 $ Poids 56 % |