107 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 153 m² · constr. 1953 · terrain 1 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533581538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
71100533581538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 229 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 681 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 211 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 997 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 545 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 164 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 426 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 704 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 666 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 302 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 685 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 654 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 301 910 $ Poids 51 % |