97 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 255,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 612 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533583728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
71100533583728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 609 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 843 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 134 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 897 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 147 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 661 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 018 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 949 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 932 301 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 905 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 414 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 435 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −80 021 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 922 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 884 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 624 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 406 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 933 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 753 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 993 $ Poids 46 % |