95 ELM · Hudson
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 216,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 525 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533584982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
71100533584982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 342 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 601 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 795 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 711 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 961 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 750 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 022 360 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 875 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 959 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 228 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 771 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 460 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 873 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 382 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 587 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 525 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 378 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 720 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 998 $ Poids 56 % |