73 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 309,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 696 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533620753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
71100533620753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 390 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 961 538 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 128 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 252 383 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 643 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +119 483 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 263 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 790 194 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +93 677 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 187 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 099 043 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 815 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 089 315 $ Poids 28 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 317 444 $ Poids 28 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 136 770 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 259 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 784 $ Poids 24 % |
| 12 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 708 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 032 091 $ Poids 23 % |