73 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533621222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
71100533621222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 656 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 345 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 337 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −50 278 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 019 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 159 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 690 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 894 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 364 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 922 531 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 654 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 842 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 147 636 $ Poids 48 % |
| 10 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 82 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 906 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 818 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 702 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 007 288 $ Poids 37 % |