633 MAIN · Hudson
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 210,7 m² · constr. 1906 · terrain 3 825,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 536 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533625980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
71100533625980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 292 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 195 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 332 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 657 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 751 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 945 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 807 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 759 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 718 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 950 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 723 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −73 024 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 071 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 419 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 789 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 936 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 308 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 474 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 828 873 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 736 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 310 $ Poids 36 % |