56 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 235,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 552 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533634512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
71100533634512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 371 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 325 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 777 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 131 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −59 038 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 110 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 700 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 1 015 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 725 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 945 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 525 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 506 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −10 893 $ | 894 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 845 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 772 063 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 926 866 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 732 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 791 708 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −150 907 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 851 292 $ Poids 33 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 305 $ Poids 30 % |