54 BIRCH HILL · Hudson
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 194,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 217,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533653615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
71100533653615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 261 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 739 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 507 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 893 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 691 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 092 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 745 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 032 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −85 700 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 355 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 281 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +130 756 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 453 850 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 721 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 851 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 752 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 997 943 $ Poids 46 % |