419 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 249 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 324,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 687 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543415398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
71100543415398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 194 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 425 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 284 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 940 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 358 110 $ Poids 59 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 667 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 706 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 201 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 526 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 861 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 149 812 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 120 998 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 940 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 099 $ Poids 41 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +92 389 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 344 685 $ Poids 40 % |