105 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543449594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
71100543449594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 5 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 85 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 610 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 301 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 627 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 643 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 310 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 630 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 421 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 868 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 599 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 516 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 685 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 441 $ Poids 49 % |