365 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 255 m² · constr. 1987 · terrain 2 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 554 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543456522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
71100543456522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 579 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 000 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 819 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 933 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 461 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 017 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 175 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 184 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −79 813 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 170 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 745 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 886 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 207 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +115 960 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 114 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 899 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 914 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 993 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 781 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +102 001 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 011 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 941 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 678 $ Poids 44 % |
| 12 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 735 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 936 833 $ Poids 43 % |