357 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 272,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 518 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543464384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
71100543464384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 205 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 553 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 033 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −63 863 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 127 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 164 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 222 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 954 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 965 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 518 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 049 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 323 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 924 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 840 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 027 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 185 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −80 752 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 419 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 598 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 916 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 650 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 299 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 152 470 $ Poids 48 % |