351 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 296,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 604 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543473035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
71100543473035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 6 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 393 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 173 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 416 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 218 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 68 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 481 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 590 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +74 970 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 081 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 393 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 259 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 279 755 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 799 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 071 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 198 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 602 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 352 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 010 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 359 109 $ Poids 43 % |