12 SUMMERFIELD · Hudson
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 274,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 641 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543498280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
71100543498280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 504 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 208 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 581 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 030 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 982 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 036 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 812 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −60 860 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 130 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 560 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 226 196 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 469 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 302 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 667 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 967 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 547 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −77 220 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 423 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 586 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 918 958 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 318 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 874 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 052 045 $ Poids 47 % |