106 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 297,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543501018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
71100543501018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 467 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 654 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 737 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 941 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 032 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 749 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 121 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +71 678 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 975 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 144 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 268 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 934 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 306 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 833 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 796 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 949 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 970 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 889 618 $ Poids 42 % |