84 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 207,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 035,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 519 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543505568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
71100543505568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 188 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 830 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 491 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 763 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 545 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 919 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 925 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 242 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 565 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 765 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 826 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 980 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 692 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 330 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 751 140 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 938 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 904 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 683 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 855 317 $ Poids 54 % |