83 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
71100543514708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 676 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 663 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 264 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 606 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 551 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 536 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 681 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 757 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 689 373 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 28 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 562 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 374 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 674 566 $ Poids 53 % |