69 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 169,7 m² · constr. 1926 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543518089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
71100543518089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 338 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 850 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 520 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 362 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 603 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 037 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 620 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 447 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 813 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 784 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 651 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 740 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 798 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 697 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 407 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 246 $ Poids 56 % |