65 ELM · Hudson
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 201,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 639 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543518832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
71100543518832900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 317 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 754 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 349 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 554 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 683 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 354 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 267 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 886 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 704 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 924 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 589 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 330 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +92 112 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 929 980 $ Poids 54 % |