553 MAIN · Hudson
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 238,9 m² · constr. 1913 · terrain 1 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543519857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71100543519857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 228 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 844 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 463 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +71 181 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 828 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 684 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 753 178 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 778 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 931 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 767 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 867 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 309 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 382 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 783 287 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 731 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 807 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 013 097 $ Poids 44 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 280 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 920 789 $ Poids 40 % |