81 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 190,1 m² · constr. 1952 · terrain 873,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
71100543524768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 54 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 820 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 250 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 754 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 285 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 754 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 404 $ Poids 84 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 687 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 966 959 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 443 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 800 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 348 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 320 $ Poids 68 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 695 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 885 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 215 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 678 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 977 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 929 194 $ Poids 54 % |