72 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 197,8 m² · constr. 1916 · terrain 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543526336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
71100543526336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 155 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 400 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 676 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 510 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 775 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 189 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 291 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 873 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 593 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 754 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 292 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +82 600 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 879 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 998 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 667 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 452 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 733 382 $ Poids 55 % |