55 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 125,8 m² · constr. 1922 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
71100543538468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 8 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 638 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 107 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 522 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 970 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 99 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 101 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 983 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 635 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 987 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 471 $ Poids 51 % |