430 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 164,2 m² · constr. 1946 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543543749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
71100543543749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 2 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 563 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 918 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 453 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 019 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 126 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 514 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 726 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 201 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 215 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 507 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 342 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 517 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 639 778 $ Poids 51 % |