438 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 97,3 m² · constr. 1950 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543544115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
71100543544115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 385 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 459 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 512 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 580 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 216 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 578 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 234 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 558 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 257 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 480 437 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 401 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 53 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 636 649 $ Poids 39 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 457 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 610 511 $ Poids 33 % |