447 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 110 m² · constr. 1920 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
71100543555341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 571 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 598 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 471 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 280 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 120 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 341 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 381 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 510 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 20 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 509 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 264 $ Poids 57 % |