460-462 MAIN · Hudson
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 1 061 $/m² · 864,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
864,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 706 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543566964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
71100543566964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Main, Hudson 2026-08-31 · 78 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2026-03-20 · 78 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 426, rue Main, Hudson 2026-02-18 · 137 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, Lower Maple Street, Hudson 2026-05-28 · 517 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2026-03-03 · 517 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 426, rue Main, Hudson 2025-08-01 · 137 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie −195 901 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 5 208 266 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 586, rue Main, Hudson 2025-12-12 · 983 m · Vendu 1 951 000 $ Ajust. marché +173 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 131 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 602 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 29 % |
| 11 | 15-15A, Quarry-Point, Hudson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 2 201 000 $ Ajust. marché +203 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 706 $ Poids 25 % |
| 12 | 110, Cameron, Hudson 2024-08-26 · 505 m · Vendu 605 632 $ Ajust. marché +120 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 027 $ Poids 21 % |