82 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 130,5 m² · constr. 1942 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
71100543573201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 21 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 435 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 622 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 693 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 367 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 766 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 366 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 306 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 881 795 $ Poids 54 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 208 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 661 930 $ Poids 52 % |