411 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
71100543573332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 636 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 521 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 451 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 850 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 372 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 758 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 310 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 846 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 545 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 958 $ Poids 54 % |