425-429 MAIN · Hudson
Valeur estimée
931 300 $
Autre · 784 $/m² · 1 187,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 187,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 700 $
Rôle antérieur 1 547 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543574529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
1 517 900 $
Rôle antérieur
1 547 600 $
ID provincial
71100543574529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Main, Hudson 2026-08-31 · 109 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2026-03-20 · 109 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 426, rue Main, Hudson 2026-02-18 · 84 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, Lower Maple Street, Hudson 2026-05-28 · 661 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2026-03-03 · 661 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 426, rue Main, Hudson 2025-08-01 · 84 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 980 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 44 % |
| 8 | 586, rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 951 000 $ Ajust. marché +173 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 131 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 721 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 27 % |
| 10 | 15-15A, Quarry-Point, Hudson 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 2 201 000 $ Ajust. marché +203 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 965 m · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie +759 079 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 6 328 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 110, Cameron, Hudson 2024-08-26 · 419 m · Vendu 605 632 $ Ajust. marché +120 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 027 $ Poids 22 % |