56 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 220 m² · constr. 1930 · terrain 2 760,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 504 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543610232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
71100543610232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 154 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 877 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 519 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 426, rue Lakeview, Hudson 2026-08-31 · 753 m · Vendu 768 000 $ (3 734 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 725 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 75 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 944 628 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 967 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 558 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 765 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 747 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 884 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 770 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 773 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 223 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 842 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 733 799 $ Poids 48 % |