333 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 252 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 324,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 681 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553404495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
71100553404495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 489 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 315 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 397 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 352 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +93 990 $ | 1 656 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 733 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 071 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 489 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 433 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +95 230 $ · Ajust. âge −36 312 $ | 1 192 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 163 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 115 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 237 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +109 075 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 423 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 872 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 578 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +116 695 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 1 430 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 311 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 435 638 $ Poids 28 % |