76 MOUNTAINVIEW · Hudson
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 175,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553423507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71100553423507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 631 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 992 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 619 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 779 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 693 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 521 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 625 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −67 572 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 387 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 814 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 916 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 817 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 034 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 999 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 078 $ Poids 42 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 720 $ Poids 42 % |
| 11 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 919 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 852 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 876 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −74 185 $ · Ajust. âge −74 437 $ | 919 674 $ Poids 40 % |