22 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
2 202 500 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 281,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 763,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 190 500 $
Rôle antérieur 1 593 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553596297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 900 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
1 593 600 $
ID provincial
71100553596297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 532 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 976 577 $ Poids 56 % |
| 2 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 716 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 298 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 044 087 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 132 120 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 954 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 051 044 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 319 144 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 494 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 331 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 187 832 $ Poids 20 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 906 697 $ Poids 17 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 144 726 $ Poids 14 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −60 270 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 1 396 950 $ Poids 14 % |