216 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563209549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
71100563209549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 181 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 928 075 $ Poids 69 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 709 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 793 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 619 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 151 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 876 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 674 490 $ Poids 48 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 517 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 764 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 200 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 422 $ Poids 43 % |
| 8 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 679 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 335 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 719 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 802 643 $ Poids 28 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 350 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 524 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 573 $ Poids 23 % |